Helle und gepflegte 4-Zimmerwohnung mit Balkon
Gerlandstraße 1, 31134 Hildesheim
Die Wohnung im Überblick
Helle und gepflegte Wohnung in begehrter Lage.
Die Wohnung befindet sich in der Gerlandstraße, in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus, das einen guten Zustand aufweist.
Die Modernisierung und der gute Schnitt sorgen für ein attraktives Zuhause.
Ausstattung
- Balkon
- Keller
Die hier zur Anmietung angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.
Die Wohnung besticht durch das komfortable Badezimmer mit Tageslicht, welches sich links neben der Küche befindet und rechts neben dem einen Kinderzimmer. Gegenüber dem Bad und der Küche sind das zweite Kinderzimmer und das Wohnzimmer zu finden. Das Elternschlafzimmer befindet sich zwischen dem einen Kinderzimmer und Wohnzimmer. Es gibt keine gefangenen Zimmer.
Der schöne Balkon, welcher von Wohnzimmer aus geht, sorgt für erholsame und sonnige Zeiten.
Die Lage
Die Lage Waldquelle/Köngsteiche gilt als eine der gefragtesten Wohnlagen in Hildesheim. Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Möglichkeiten zur Naherholung: der Steinberg, das Trillke-Gut und die Königsteiche.
Alle Daten auf einen Blick
| Kaltmiete | 800,00 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 267,50 € |
| Warmmiete | 1.067,50 € |
| Provision | provisionsfrei |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 1. Obergeschoss von 2 |
| Zustand | Gepflegt |
| Heizung | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Verfügbar | ab 01.10.2026 |
| Objektnummer | 62 I. OG li |
- Art
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 77,3 kWh/(m²·a)
- Effizienzklasse
- C
- Energieträger
- Gas
- Warmwasser enthalten
- nein
Sonstiges
In den Nebenkosten ist außer den üblichen Kategorien (Wasser, Versicherungen etc.) auch das Kabelfernsehen enthalten.