Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und anderer nationaler Datenschutzgesetze sowie sonstiger datenschutzrechtlicher Bestimmungen ist:

Datenschutzbeauftragter:

2. Allgemeine Hinweise

Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung. Wenn Sie diese Webseite benutzen, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können (z. B. Name, E-Mail-Adresse).

Sichere Datenübertragung: Diese Website verwendet aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte eine SSL-/TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Adresszeile des Browsers von „http://" auf „https://" wechselt und am Schloss-Symbol in Ihrer Browserzeile.

3. Server-Logfiles

Der Provider der Seiten erhebt und speichert automatisch Informationen in sogenannten Server-Logfiles, die Ihr Browser automatisch übermittelt. Dies sind:

• Browsertyp und Browserversion
• verwendetes Betriebssystem
• Referrer URL
• Hostname des zugreifenden Rechners
• Uhrzeit der Serveranfrage
• IP-Adresse (anonymisiert)

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der technisch fehlerfreien Darstellung und Sicherheit der Webseite).
Speicherdauer: 7 Tage, danach automatische Löschung.

4. Kontaktformular & E-Mail-Kontakt

Wenn Sie uns per Kontaktformular oder E-Mail Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert.

Verarbeitete Daten: Vor- und Nachname, E-Mail-Adresse, Art des Anliegens, Inhalt Ihrer Nachricht.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung) sowie Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Beantwortung von Anfragen).

Speicherdauer: Bis zur Erledigung Ihrer Anfrage; bei vertragsanbahnenden Vorgängen bis zu drei Jahre nach letztem Kontakt; gesetzliche Aufbewahrungsfristen (insb. § 257 HGB, § 147 AO) bleiben unberührt.

5. Schadensmeldungen / Notfallformular

Wenn Sie über das Notfallformular eine Schadensmeldung übermitteln, verarbeiten wir die übermittelten Daten zur Bearbeitung des Vorgangs, zur Beauftragung von Hausmeistern oder Partnerfirmen sowie ggf. zur Abrechnung mit Versicherungen.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Erfüllung des Mietvertrags / Verwaltervertrags).

Empfänger: Im Einzelfall werden Daten an die zuständigen Hausmeister oder Partnerfirmen sowie ggf. an Gebäude-/Haftpflichtversicherer übermittelt.

6. Cookies & lokaler Speicher

Diese Webseite verwendet technisch notwendige Cookies sowie den lokalen Browser-Speicher (localStorage), um Ihre Cookie-Einstellungen zu speichern. Optionale Cookies (z. B. für die Reichweitenmessung mit Google Analytics) werden ausschließlich nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung im Cookie-Banner gesetzt.

Eingesetzte Speicher-Einträge:

• ehlert_cookie_consent (technisch notwendig, localStorage) — Speichert Ihre Auswahl im Cookie-Banner. Speicherdauer: 12 Monate.
• _ga, _ga_<ID> (optional, Cookie, nur mit Einwilligung) — Google Analytics zur Wiedererkennung wiederkehrender Besucher. Speicherdauer: bis zu 14 Monate (in den GA4-Einstellungen entsprechend konfiguriert).

Hinweis zum Google Consent Mode v2: Solange Sie der statistischen Auswertung nicht zugestimmt haben, werden keine Cookies durch Google Analytics gesetzt und es findet keine personenbezogene Datenerhebung statt. Es werden jedoch sogenannte Cookieless Pings an Google übermittelt. Diese enthalten ausschließlich anonyme, aggregierte Signale (z. B. dass ein Seitenaufruf stattgefunden hat) und ermöglichen Google keine Wiedererkennung von Geräten oder Personen. Eine Zuordnung zu Ihrer Person ist auf dieser Basis nicht möglich. Details siehe Abschnitt 10.

Rechtsgrundlage: § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG (Speicherung technisch erforderlich) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO für notwendige Cookies; § 25 Abs. 1 TDDDG i. V. m. Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung) für optionale Cookies. Für die Übermittlung anonymer Cookieless Pings gilt Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der grundlegenden Reichweitenmessung ohne personenbezogene Auswertung). Sie können Ihre Cookie-Einstellungen jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen" im Footer ändern.

7. Eingebundene Karte (OpenStreetMap)

Auf unseren Seiten binden wir Karten von OpenStreetMap (OSM) ein, betrieben von der OpenStreetMap Foundation, St John's Innovation Centre, Cowley Road, Cambridge, CB4 0WS, Vereinigtes Königreich. Beim Aufruf einer Seite mit eingebetteter Karte wird Ihre IP-Adresse an die Server der OSMF übermittelt, um die Kachelbilder auszuliefern.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse, Besuchern die Anfahrt zu erleichtern). Die Einbindung erfolgt erst nach Ihrer Bestätigung im Cookie-Banner.

Datenschutzerklärung der OSMF: wiki.osmfoundation.org/wiki/Privacy_Policy

8. Webfonts (bunny.net)

Diese Webseite nutzt Schriftarten, die über den datenschutzfreundlichen EU-Dienst bunny.net (BunnyWay d.o.o., Cesta komandanta Staneta 4A, 4290 Tržič, Slowenien) ausgeliefert werden. Bunny.net wirbt mit „GDPR-friendly delivery" und protokolliert keine personenbezogenen IP-Adressen über den technisch erforderlichen Zeitraum hinaus.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einheitlicher Darstellung und Lesbarkeit).
Datenschutzerklärung: bunny.net/privacy

9. Chatbot

Wir setzen auf dieser Webseite einen externen Chatbot-Dienst (Anbieter: Chatbase Inc., 2261 Market Street #4818, San Francisco, CA 94114, USA) ein, um häufige Mieterfragen zu beantworten. Beim Öffnen des Chatbots werden Ihre IP-Adresse, Browserkennung und ggf. die von Ihnen eingegebenen Inhalte an den Anbieter übermittelt. Der Anbieter setzt zur Funktionsweise eigene Cookies bzw. lokale Speicher-Einträge.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (ausdrückliche Einwilligung). Der Chatbot wird erst nach Ihrer aktiven Zustimmung im Cookie-Banner geladen.

Drittlandübermittlung: Bei einem US-amerikanischen Anbieter erfolgt eine Übermittlung in die USA. Rechtsgrundlage hierfür ist das EU-US Data Privacy Framework (Adäquanzbeschluss der EU-Kommission vom 10. Juli 2023) bzw. Standardvertragsklauseln gemäß Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO.

10. Webanalyse mit Google Analytics 4 (Consent Mode v2)

Diese Webseite nutzt zur statistischen Auswertung der Nutzung Google Analytics 4 (GA4), einen Dienst der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland (Mutterunternehmen: Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA). Google Analytics verwendet Cookies und ähnliche Technologien, die — nach Ihrer Einwilligung — eine Analyse der Benutzung der Webseite ermöglichen.

Zweck: Anonymisierte Reichweitenmessung, Auswertung von Seitenaufrufen, Verweildauer und Herkunftsquellen, um Inhalt und Funktion der Webseite zu verbessern.

Verarbeitete Daten (nach Einwilligung): Gekürzte (anonymisierte) IP-Adresse, Geräte- und Browserkennungen, aufgerufene Seiten, Zeitpunkt und Dauer der Aufrufe, ungefährer Standort (Land/Region) sowie Referrer.

Konfiguration: Wir setzen Google Analytics mit aktivierter IP-Anonymisierung (anonymize_ip: true) ein. Google-Signale, Werbefunktionen und die Personalisierung von Werbung sind deaktiviert (allow_google_signals: false, allow_ad_personalization_signals: false, ads_data_redaction: true).

Funktionsweise mit Google Consent Mode v2: Wir setzen den Google Consent Mode v2 ein. Dieser steuert das Verhalten von Google Analytics in Abhängigkeit Ihrer Einwilligung wie folgt:

• Vor Einwilligung (Standardzustand „denied"): Das GA4-Skript wird zwar in Ihrem Browser geladen, es werden jedoch keine Cookies gesetzt, keine personenbezogenen Daten verarbeitet und keine Wiedererkennung Ihres Geräts vorgenommen. An Google werden ausschließlich sogenannte Cookieless Pings übertragen. Diese enthalten nur anonyme, aggregierte Signale (z. B. die Information, dass ein Seitenaufruf stattgefunden hat, sowie der ungefähre geographische Raum auf Länder-/Regionsebene auf Basis der gekürzten IP-Adresse). Eine Identifizierung Ihrer Person oder Ihres Geräts ist auf dieser Basis nicht möglich.
• Nach Einwilligung (Zustand „granted"): Erst nach Ihrer aktiven Zustimmung im Cookie-Banner („Statistik-Cookies akzeptieren" oder „Alle akzeptieren") werden GA4-Cookies (_ga, _ga_<ID>) gesetzt und es findet eine vollständige Webanalyse statt.

Rechtsgrundlage:

• Für das Setzen von Cookies und die Verarbeitung personenbezogener Daten nach Einwilligung: § 25 Abs. 1 TDDDG i. V. m. Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (ausdrückliche Einwilligung).
• Für die Übermittlung anonymer Cookieless Pings ohne Einwilligung: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der grundlegenden, nicht-personenbezogenen Reichweitenmessung sowie an der technischen Erkennung von Consent-Statusänderungen). Hierbei werden keine Endgeräte-Informationen ausgelesen oder gespeichert i. S. d. § 25 TDDDG.

Speicherdauer: Die von Google Analytics nach Einwilligung gesetzten Cookies (_ga, _ga_<ID>) haben eine Speicherdauer von bis zu 14 Monaten. In den GA4-Einstellungen ist die Aufbewahrungsdauer für Ereignisdaten auf 14 Monate konfiguriert. Cookieless Pings werden nicht in Ihrem Browser gespeichert.

Drittlandübermittlung: Eine Übermittlung personenbezogener Daten in die USA an Google LLC kann nicht ausgeschlossen werden. Rechtsgrundlage hierfür ist das EU-US Data Privacy Framework (Adäquanzbeschluss der EU-Kommission vom 10. Juli 2023; Google LLC ist nach dem DPF zertifiziert) sowie ergänzend Standardvertragsklauseln gemäß Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO. Cookieless Pings enthalten keine personenbezogenen Daten im engeren Sinne; ihre Übermittlung an US-Server ist datenschutzrechtlich unbedenklich.

Widerruf: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie im Cookie-Banner (Link „Cookie-Einstellungen" im Footer) die Statistik-Cookies deaktivieren. Bereits gesetzte Google-Analytics-Cookies werden in diesem Fall durch unsere Webseite gelöscht. Nach dem Widerruf werden wieder ausschließlich anonyme Cookieless Pings übertragen.

Widerspruch gegen Cookieless Pings: Möchten Sie auch die Übermittlung anonymer Cookieless Pings unterbinden, können Sie das offizielle Browser-Add-on zur Deaktivierung von Google Analytics installieren: tools.google.com/dlpage/gaoptout

Weitere Informationen: Datenschutzerklärung von Google: policies.google.com/privacy · Bedingungen für Google Analytics: marketingplatform.google.com/about/analytics/terms/de/ · Google Consent Mode: support.google.com/analytics/answer/9976101

11. Empfänger / Auftragsverarbeitung

Personenbezogene Daten geben wir nur an Dritte weiter, wenn dies zur Erfüllung des Vertragszwecks erforderlich ist (z. B. an Hausmeister, Handwerker, Versicherungen) oder eine gesetzliche Verpflichtung besteht. Mit Auftragsverarbeitern (z. B. Hosting-Anbieter, Google Ireland Limited für Google Analytics) haben wir Verträge gemäß Art. 28 DSGVO geschlossen.

12. Drittlandübermittlung

Eine Datenübermittlung in Länder außerhalb der EU/des EWR findet nur statt, soweit dies in dieser Erklärung beschrieben ist (siehe Abschnitte Chatbot und Google Analytics). Sie erfolgt ausschließlich auf Grundlage eines Angemessenheitsbeschlusses der EU-Kommission (insb. EU-US Data Privacy Framework), geeigneter Garantien (z. B. Standardvertragsklauseln gemäß Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO) oder Ihrer ausdrücklichen Einwilligung gemäß Art. 49 Abs. 1 lit. a DSGVO.

13. Speicherdauer

Personenbezogene Daten werden gespeichert, solange dies zur Erfüllung der jeweiligen Verarbeitungszwecke erforderlich ist und gesetzliche Aufbewahrungsfristen (insbesondere handels- und steuerrechtliche Pflichten nach § 257 HGB, § 147 AO) dem nicht entgegenstehen. Nach Ablauf werden die Daten gelöscht oder anonymisiert.

14. Ihre Rechte

Sie haben gegenüber uns folgende Rechte hinsichtlich der Sie betreffenden personenbezogenen Daten:

• Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO)
• Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO)
• Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO)
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
• Recht auf Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO)
• Recht auf Widerruf einer erteilten Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)

Zur Ausübung dieser Rechte genügt eine formlose Mitteilung an: info@ehlert-immobilien.de

15. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung der Sie betreffenden personenbezogenen Daten gegen die DSGVO verstößt. Zuständig für unseren Sitz in Niedersachsen ist:

16. Aktualität dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um Änderungen unserer Leistungen umzusetzen. Für Ihren erneuten Besuch gilt dann die neue Datenschutzerklärung.

Stand: 25. Mai 2026

Sie können Ihre Cookie-Einstellungen jederzeit über das Cookie-Banner auf der Startseite ändern.